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Reffuveille
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Reffuveille
À Reffuveille (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 512 €/m², soit 41,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,5 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Reffuveille ?
Le prix médian de l'immobilier à Reffuveille est de 512 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Reffuveille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,5 %, Reffuveille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Reffuveille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Reffuveille a baissé de 26,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 512 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,7% |
| Évol. pluriannuelle | -37,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
16,54 % |
| Passoires F+G |
32,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
45,68 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 550 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 19 560 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 494 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 815 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 583 €/m² | 23 | -28,5% |
| 2023 | 625 €/m² | 4 | +7,2% |
| 2024 | 699 €/m² | 14 | +11,8% |
| 2025 | 512 €/m² | 8 | -26,7% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |