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Mesnil-Gilbert
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnil-Gilbert
À Mesnil-Gilbert (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 548 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,4 %)
- Marché haussier (+8,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mesnil-Gilbert ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Gilbert est de 548 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-Gilbert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,4 %, Mesnil-Gilbert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-Gilbert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Gilbert a augmenté de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 548 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,09 €/m² |
| Rendement brut |
14,43 % |
| Passoires F+G |
37,9 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,1 % |
| Taxe foncière |
37,41 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 146 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 19 740 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 478 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 479 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 561 €/m² | 6 | +17,0% |
| 2023 | 439 €/m² | 7 | -21,7% |
| 2024 | 505 €/m² | 4 | +15,2% |
| 2025 | 548 €/m² | 2 | +8,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Mesnil-Adelée | 764 €/m² | faible |
| 71 | Cuves | 907 €/m² | faible |
| 51 | Lingeard | 1 106 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Pois | 850 €/m² | faible |
| 66 | Cresnays | 730 €/m² | faible |
| 50 | Juvigny les Vallées | 755 €/m² | haute |
| 66 | Perriers-en-Beauficel | 686 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Laurent-de-Cuves | 919 €/m² | moyenne |