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Saint-Laurent-de-Cuves
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-de-Cuves
À Saint-Laurent-de-Cuves (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 919 €/m², soit 35,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+50,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Cuves ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Cuves est de 919 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-de-Cuves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Saint-Laurent-de-Cuves présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-de-Cuves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-de-Cuves a augmenté de 50,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 919 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,09 €/m² |
| Rendement brut |
8,61 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
36,75 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 496 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 638 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 908 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 698 €/m² | 8 | -23,1% |
| 2023 | 800 €/m² | 10 | +14,7% |
| 2024 | 613 €/m² | 10 | -23,4% |
| 2025 | 919 €/m² | 9 | +49,9% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Cresnays | 730 €/m² | faible |
| 71 | Cuves | 907 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Pois | 850 €/m² | faible |
| 31 | Coulouvray-Boisbenâtre | 970 €/m² | moyenne |
| 23 | Loges-sur-Brécey | 549 €/m² | faible |
| 62 | Brécey | 779 €/m² | moyenne |
| 37 | Saint-Nicolas-des-Bois | 1 003 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Martin-le-Bouillant | 378 €/m² | faible |