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Coulouvray-Boisbenâtre
31 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coulouvray-Boisbenâtre
À Coulouvray-Boisbenâtre (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 970 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,7 %)
- Chômage élevé (15,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coulouvray-Boisbenâtre ?
Le prix médian de l'immobilier à Coulouvray-Boisbenâtre est de 970 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coulouvray-Boisbenâtre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Coulouvray-Boisbenâtre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coulouvray-Boisbenâtre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coulouvray-Boisbenâtre a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 970 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -29,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,09 €/m² |
| Rendement brut |
8,16 % |
| Passoires F+G |
31,7 % |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
44,16 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 531 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 18 070 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 19,7% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 378 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 165 €/m² | 16 | -15,4% |
| 2023 | 1 532 €/m² | 13 | +31,4% |
| 2024 | 1 014 €/m² | 9 | -33,8% |
| 2025 | 970 €/m² | 15 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Boisyvon | 509 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Laurent-de-Cuves | 919 €/m² | moyenne |
| 77 | Chapelle-Cécelin | 806 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Martin-le-Bouillant | 378 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Aubin-des-Bois | 547 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Pois | 850 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Maur-des-Bois | 185 €/m² | faible |
| 23 | Loges-sur-Brécey | 549 €/m² | faible |