- Accueil
- Normandie
- Manche (50)
- Saint-Pois
Saint-Pois
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pois
À Saint-Pois (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 850 €/m², soit 68,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-54,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pois est de 850 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Saint-Pois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pois a baissé de 54,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 850 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,1% |
| Évol. pluriannuelle | -15,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,09 €/m² |
| Rendement brut |
9,31 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
53,93 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 454 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,4% |
| Revenu médian | 19 090 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
35,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 727 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 011 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 704 €/m² | 8 | -30,3% |
| 2023 | 1 118 €/m² | 9 | +58,6% |
| 2024 | 1 852 €/m² | 10 | +65,7% |
| 2025 | 850 €/m² | 8 | -54,1% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Michel-de-Montjoie | 751 €/m² | moyenne |
| 51 | Lingeard | 1 106 €/m² | faible |
| 74 | Mesnil-Gilbert | 548 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Laurent-de-Cuves | 919 €/m² | moyenne |
| 71 | Cuves | 907 €/m² | faible |
| 31 | Coulouvray-Boisbenâtre | 970 €/m² | moyenne |
| 66 | Cresnays | 730 €/m² | faible |
| 66 | Perriers-en-Beauficel | 686 €/m² | faible |