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Cuves
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cuves
À Cuves (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 907 €/m², soit 14,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+29,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cuves ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuves est de 907 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Cuves présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuves a augmenté de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 907 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,3% |
| Évol. pluriannuelle | +63,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,09 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
44,94 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,9% |
| Revenu médian | 19 110 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 16,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 460 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 555 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 514 €/m² | 6 | -7,4% |
| 2023 | 802 €/m² | 2 | +55,9% |
| 2024 | 702 €/m² | 6 | -12,5% |
| 2025 | 907 €/m² | 4 | +29,3% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Cresnays | 730 €/m² | faible |
| 76 | Mesnil-Adelée | 764 €/m² | faible |
| 74 | Mesnil-Gilbert | 548 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Laurent-de-Cuves | 919 €/m² | moyenne |
| 62 | Brécey | 779 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Pois | 850 €/m² | faible |
| 60 | Reffuveille | 512 €/m² | moyenne |
| 63 | Chapelle-Urée | 589 €/m² | faible |