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Brécey
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brécey
À Brécey (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 779 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,1 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-11,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brécey ?
Le prix médian de l'immobilier à Brécey est de 779 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brécey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Brécey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brécey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brécey a baissé de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 779 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
13,35 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 17,7 % |
| Taxe foncière |
51,39 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 2 172 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
44,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 879 €/m² | 3 |
| T4 et + | 480 €/m² | 3 |
| Maison | 867 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 728 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 963 €/m² | 29 | +32,3% |
| 2023 | 1 049 €/m² | 19 | +8,9% |
| 2024 | 876 €/m² | 29 | -16,6% |
| 2025 | 779 €/m² | 18 | -11,1% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Cresnays | 730 €/m² | faible |
| 70 | Notre-Dame-de-Livoye | 554 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Georges-de-Livoye | 416 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Nicolas-des-Bois | 1 003 €/m² | faible |
| 71 | Cuves | 907 €/m² | faible |
| 59 | Vernix | 583 €/m² | faible |
| 36 | Petit-Celland | 140 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Laurent-de-Cuves | 919 €/m² | moyenne |