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Saint-Nicolas-des-Bois
37 faible Zone C1 003 €/m²
Prix m²
-42,0%
Évol. 1 an
8,83 €/m²
Loyer estimé
98
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Nicolas-des-Bois
À Saint-Nicolas-des-Bois (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 003 €/m², soit 56,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-42,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-des-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nicolas-des-Bois est de 1 003 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Nicolas-des-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nicolas-des-Bois a baissé de 42,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,6 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
-54,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 003 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,0% |
| Évol. pluriannuelle | +65,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
53,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,9 % |
| Taxe foncière |
42,70 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 98 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 797 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 608 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 116 €/m² | 3 | +83,6% |
| 2023 | 777 €/m² | 1 | -30,3% |
| 2024 | 1 732 €/m² | 1 | +122,7% |
| 2025 | 1 003 €/m² | 4 | -42,0% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |