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Chérencé-le-Héron
93 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chérencé-le-Héron
À Chérencé-le-Héron (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 157 €/m², soit 33,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+47,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chérencé-le-Héron ?
Le prix médian de l'immobilier à Chérencé-le-Héron est de 1 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chérencé-le-Héron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Chérencé-le-Héron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chérencé-le-Héron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chérencé-le-Héron a augmenté de 47,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 157 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,5% |
| Évol. pluriannuelle | +61,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
8,52 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
47,18 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 436 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 767 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 715 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 745 €/m² | 7 | +4,2% |
| 2023 | 993 €/m² | 9 | +33,3% |
| 2024 | 784 €/m² | 5 | -21,1% |
| 2025 | 1 157 €/m² | 6 | +47,5% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Saint-Martin-le-Bouillant | 378 €/m² | faible |
| 77 | Chapelle-Cécelin | 806 €/m² | faible |
| 84 | Trinité | 977 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Jean-du-Corail-des-Bois | 694 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Maur-des-Bois | 185 €/m² | faible |
| 80 | Sainte-Cécile | 1 130 €/m² | moyenne |
| 23 | Loges-sur-Brécey | 549 €/m² | faible |
| 71 | Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 1 475 €/m² | haute |