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Trinité
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trinité
À Trinité (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 977 €/m², soit 54,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 68,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+68,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Trinité ?
Le prix médian de l'immobilier à Trinité est de 977 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trinité ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Trinité présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trinité ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trinité a augmenté de 68,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 977 €/m² |
| Évol. 1 an | +68,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
10,09 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
40,64 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 405 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 751 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 131 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 857 €/m² | 8 | -24,2% |
| 2023 | 695 €/m² | 4 | -18,9% |
| 2024 | 579 €/m² | 2 | -16,7% |
| 2025 | 977 €/m² | 5 | +68,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Chaise-Baudouin | 831 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Jean-du-Corail-des-Bois | 694 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Martin-le-Bouillant | 378 €/m² | faible |
| 70 | Bourguenolles | 1 686 €/m² | faible |
| 77 | Lande-d'Airou | 1 014 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Nicolas-des-Bois | 1 003 €/m² | faible |
| 71 | Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 1 475 €/m² | haute |