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Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 475 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,3 % (78 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+12,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est de 1 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Villedieu-les-Poêles-Rouffigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny a augmenté de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 475 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 78 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
50,07 % |
| TEOM | 15,89 % |
Économie & population
| Population | 3 903 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
51,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 678 €/m² | 13 |
| T2 | 1 422 €/m² | 27 |
| T3 | 1 659 €/m² | 22 |
| T4 et + | 1 049 €/m² | 6 |
| Maison | 1 269 €/m² | 235 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 325 €/m² | 86 | - |
| 2022 | 1 400 €/m² | 95 | +5,6% |
| 2023 | 1 431 €/m² | 59 | +2,2% |
| 2024 | 1 313 €/m² | 74 | -8,2% |
| 2025 | 1 475 €/m² | 75 | +12,3% |
Ventes géolocalisées
378 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Sainte-Cécile | 1 130 €/m² | moyenne |
| 64 | Fleury | 718 €/m² | moyenne |
| 75 | Bloutière | 1 341 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 51 | Colombe | 659 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Maur-des-Bois | 185 €/m² | faible |
| 84 | Trinité | 977 €/m² | faible |
| 83 | Beslon | 1 025 €/m² | faible |