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Sainte-Cécile
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Cécile
À Sainte-Cécile (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 130 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Sainte-Cécile ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Cécile est de 1 130 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Cécile ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Sainte-Cécile présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Cécile ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Cécile a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 130 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +39,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
42,04 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 792 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 640 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 101 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 811 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 166 €/m² | 10 | +43,7% |
| 2023 | 1 271 €/m² | 13 | +9,1% |
| 2024 | 1 058 €/m² | 12 | -16,8% |
| 2025 | 1 130 €/m² | 8 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 1 475 €/m² | haute |
| 39 | Saint-Maur-des-Bois | 185 €/m² | faible |
| 83 | Beslon | 1 025 €/m² | faible |
| 77 | Chapelle-Cécelin | 806 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 51 | Colombe | 659 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Aubin-des-Bois | 547 €/m² | faible |
| 75 | Bloutière | 1 341 €/m² | faible |