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Saint-Aubin-des-Bois
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-des-Bois
À Saint-Aubin-des-Bois (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 547 €/m², soit 82,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 91,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,3 %)
- Marché haussier (+91,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Bois est de 547 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-des-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,3 %, Saint-Aubin-des-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-des-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-des-Bois a augmenté de 91,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 547 €/m² |
| Évol. 1 an | +91,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,47 €/m² |
| Rendement brut |
17,28 % |
| Passoires F+G |
44,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
43,33 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 20 260 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 305 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 552 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 527 €/m² | 7 | -4,5% |
| 2023 | 258 €/m² | 3 | -51,0% |
| 2024 | 286 €/m² | 6 | +10,7% |
| 2025 | 547 €/m² | 3 | +91,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |