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Beslon
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beslon
À Beslon (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 025 €/m², soit 15,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+30,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beslon ?
Le prix médian de l'immobilier à Beslon est de 1 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beslon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Beslon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beslon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beslon a augmenté de 30,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 025 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,3% |
| Évol. pluriannuelle | +87,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,47 €/m² |
| Rendement brut |
9,22 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
39,69 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 562 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 550 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 570 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 548 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 690 €/m² | 7 | +26,0% |
| 2023 | 422 €/m² | 11 | -38,8% |
| 2024 | 786 €/m² | 8 | +86,2% |
| 2025 | 1 025 €/m² | 8 | +30,3% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Aubin-des-Bois | 547 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Maur-des-Bois | 185 €/m² | faible |
| 80 | Sainte-Cécile | 1 130 €/m² | moyenne |
| 51 | Colombe | 659 €/m² | faible |
| 77 | Chapelle-Cécelin | 806 €/m² | faible |
| 25 | Boisyvon | 509 €/m² | faible |
| 57 | Montbray | 685 €/m² | moyenne |
| 48 | Margueray | 526 €/m² | faible |