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Margueray
48 faible Zone C526 €/m²
Prix m²
+82,6%
Évol. 1 an
8,83 €/m²
Loyer estimé
119
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Margueray
À Margueray (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 526 €/m², soit 68,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 82,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+82,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (25,9 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Margueray ?
Le prix médian de l'immobilier à Margueray est de 526 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Margueray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Margueray a augmenté de 82,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+68,0 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
+70,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 526 €/m² |
| Évol. 1 an | +82,6% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,6 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
38,74 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 119 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 25,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 295 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 440 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 467 €/m² | 4 | +6,1% |
| 2023 | 409 €/m² | 5 | -12,6% |
| 2024 | 288 €/m² | 3 | -29,5% |
| 2025 | 526 €/m² | 6 | +82,6% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Colombe | 659 €/m² | faible |
| 57 | Montbray | 685 €/m² | moyenne |
| 85 | Percy-en-Normandie | 953 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Vigor-des-Monts | 559 €/m² | faible |
| 77 | Montabot | 337 €/m² | faible |
| 79 | Gouvets | 842 €/m² | faible |
| 83 | Beslon | 1 025 €/m² | faible |
| 29 | Morigny | 539 €/m² | faible |