- Accueil
- Normandie
- Manche (50)
- Saint-Vigor-des-Monts
Saint-Vigor-des-Monts
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vigor-des-Monts
À Saint-Vigor-des-Monts (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 559 €/m², soit 24,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,6 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Vigor-des-Monts ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vigor-des-Monts est de 559 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vigor-des-Monts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,6 %, Saint-Vigor-des-Monts présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vigor-des-Monts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vigor-des-Monts a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 559 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +38,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
17,61 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
32,80 % |
Économie & population
| Population | 284 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 600 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 543 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 405 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 595 €/m² | 7 | +47,0% |
| 2023 | 572 €/m² | 5 | -3,9% |
| 2024 | 619 €/m² | 4 | +8,1% |
| 2025 | 559 €/m² | 8 | -9,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Gouvets | 842 €/m² | faible |
| 57 | Montbray | 685 €/m² | moyenne |
| 29 | Morigny | 539 €/m² | faible |
| 77 | Montabot | 337 €/m² | faible |
| 48 | Margueray | 526 €/m² | faible |
| 25 | Sainte-Marie-Outre-l'Eau | 558 €/m² | faible |
| 57 | Beaucoudray | 606 €/m² | faible |
| 69 | Landelles-et-Coupigny | 851 €/m² | moyenne |