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Beaucoudray
57 faible Zone C606 €/m²
Prix m²
+10,0%
Évol. 1 an
8,47 €/m²
Loyer estimé
136
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Beaucoudray
À Beaucoudray (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 606 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beaucoudray ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaucoudray est de 606 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Beaucoudray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaucoudray a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,5 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
-2,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 606 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | -20,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,47 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,46 % |
Économie & population
| Population | 136 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 19 640 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 576 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 765 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 989 €/m² | 1 | +29,2% |
| 2023 | 551 €/m² | 2 | -44,3% |
| 2024 | 606 €/m² | 4 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |