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Tessy-Bocage
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tessy-Bocage
À Tessy-Bocage (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 009 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tessy-Bocage ?
Le prix médian de l'immobilier à Tessy-Bocage est de 1 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tessy-Bocage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Tessy-Bocage présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tessy-Bocage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tessy-Bocage a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 009 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
10,62 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
40,06 % |
Économie & population
| Population | 2 217 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
36,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 163 €/m² | 2 |
| Maison | 970 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 941 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 161 €/m² | 42 | +23,3% |
| 2023 | 1 112 €/m² | 21 | -4,2% |
| 2024 | 946 €/m² | 24 | -14,9% |
| 2025 | 1 009 €/m² | 29 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
149 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Fourneaux | 1 195 €/m² | faible |
| 68 | Domjean | 872 €/m² | moyenne |
| 46 | Beuvrigny | 858 €/m² | faible |
| 25 | Sainte-Marie-Outre-l'Eau | 558 €/m² | faible |
| 76 | Moyon Villages | 1 997 €/m² | moyenne |
| 79 | Gouvets | 842 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Louet-sur-Vire | 1 043 €/m² | faible |
| 57 | Beaucoudray | 606 €/m² | faible |