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Saint-Louet-sur-Vire
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Louet-sur-Vire
À Saint-Louet-sur-Vire (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 043 €/m², soit 149,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 164,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+164,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Louet-sur-Vire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Louet-sur-Vire est de 1 043 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Louet-sur-Vire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Saint-Louet-sur-Vire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Louet-sur-Vire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Louet-sur-Vire a augmenté de 164,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 043 €/m² |
| Évol. 1 an | +164,3% |
| Évol. pluriannuelle | +30,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
10,91 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
32,33 % |
Économie & population
| Population | 210 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
13,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 679 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 802 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 990 €/m² | 3 | +23,5% |
| 2023 | 973 €/m² | 4 | -1,8% |
| 2024 | 394 €/m² | 6 | -59,4% |
| 2025 | 1 043 €/m² | 1 | +164,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Beuvrigny | 858 €/m² | faible |
| 68 | Domjean | 872 €/m² | moyenne |
| 71 | Fourneaux | 1 195 €/m² | faible |
| 78 | Torigny-les-Villes | 1 133 €/m² | haute |
| 68 | Tessy-Bocage | 1 009 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Amand-Villages | 1 040 €/m² | haute |
| 25 | Sainte-Marie-Outre-l'Eau | 558 €/m² | faible |
| 16 | Pont-Bellanger | 265 €/m² | faible |