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Saint-Amand-Villages
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Amand-Villages
À Saint-Amand-Villages (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 040 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-Villages ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amand-Villages est de 1 040 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Amand-Villages ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Saint-Amand-Villages présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Amand-Villages ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Amand-Villages a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 040 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
10,94 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
37,14 % |
Économie & population
| Population | 2 525 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 23 080 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 953 €/m² | 123 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 950 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 125 €/m² | 36 | +18,4% |
| 2023 | 978 €/m² | 25 | -13,0% |
| 2024 | 1 084 €/m² | 33 | +10,9% |
| 2025 | 1 040 €/m² | 29 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
151 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Torigny-les-Villes | 1 133 €/m² | haute |
| 44 | Perron | 430 €/m² | faible |
| 69 | Condé-sur-Vire | 1 196 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Jean-d'Elle | 1 187 €/m² | haute |
| 69 | Lamberville | 1 966 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Louet-sur-Vire | 1 043 €/m² | faible |
| 77 | Biéville | 1 550 €/m² | faible |
| 80 | Sainte-Suzanne-sur-Vire | 1 238 €/m² | faible |