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Condé-sur-Vire
69 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Condé-sur-Vire
À Condé-sur-Vire (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 196 €/m², soit 27,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,6 % (45 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-12,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Condé-sur-Vire ?
Le prix médian de l'immobilier à Condé-sur-Vire est de 1 196 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condé-sur-Vire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Condé-sur-Vire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condé-sur-Vire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condé-sur-Vire a baissé de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 196 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,6% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,87 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
37,34 % |
Économie & population
| Population | 4 137 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 528 €/m² | 2 |
| Maison | 1 166 €/m² | 168 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 1 325 €/m² | 51 | +22,6% |
| 2023 | 1 145 €/m² | 41 | -13,5% |
| 2024 | 1 368 €/m² | 42 | +19,4% |
| 2025 | 1 196 €/m² | 37 | -12,6% |
Ventes géolocalisées
214 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Sainte-Suzanne-sur-Vire | 1 238 €/m² | faible |
| 78 | Torigny-les-Villes | 1 133 €/m² | haute |
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Amand-Villages | 1 040 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Jean-d'Elle | 1 187 €/m² | haute |
| 69 | Bourgvallées | 1 024 €/m² | haute |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 68 | Domjean | 872 €/m² | moyenne |