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Barre-de-Semilly
90 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Barre-de-Semilly
À Barre-de-Semilly (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 208 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+15,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Barre-de-Semilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Barre-de-Semilly est de 1 208 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barre-de-Semilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Barre-de-Semilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barre-de-Semilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barre-de-Semilly a augmenté de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 208 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,78 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
40,85 % |
Économie & population
| Population | 1 029 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 26 160 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 887 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 190 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 031 €/m² | 11 | -13,4% |
| 2023 | 1 183 €/m² | 12 | +14,7% |
| 2024 | 1 047 €/m² | 16 | -11,5% |
| 2025 | 1 208 €/m² | 15 | +15,4% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Saint-Pierre-de-Semilly | 1 207 €/m² | faible |
| 49 | Luzerne | 1 100 €/m² | faible |
| 84 | Saint-André-de-l'Épine | 959 €/m² | faible |
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Lô | 1 769 €/m² | haute |
| 83 | Saint-Georges-Montcocq | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Jean-d'Elle | 1 187 €/m² | haute |
| 80 | Villiers-Fossard | 1 250 €/m² | faible |