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Villiers-Fossard
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villiers-Fossard
À Villiers-Fossard (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 250 €/m², soit 34,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+49,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villiers-Fossard ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-Fossard est de 1 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villiers-Fossard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Villiers-Fossard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villiers-Fossard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers-Fossard a augmenté de 49,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 250 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,4% |
| Évol. pluriannuelle | +37,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
8,68 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
32,53 % |
Économie & population
| Population | 646 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 480 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 891 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 911 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 064 €/m² | 7 | +16,7% |
| 2023 | 1 316 €/m² | 7 | +23,7% |
| 2024 | 837 €/m² | 11 | -36,4% |
| 2025 | 1 250 €/m² | 9 | +49,4% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Luzerne | 1 100 €/m² | faible |
| 86 | Mesnil-Rouxelin | 1 236 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Georges-Montcocq | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-André-de-l'Épine | 959 €/m² | faible |
| 63 | Couvains | 1 295 €/m² | moyenne |
| 76 | Meauffe | 1 205 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Clair-sur-l'Elle | 1 144 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Lô | 1 769 €/m² | haute |