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Saint-Clair-sur-l'Elle
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Clair-sur-l'Elle
À Saint-Clair-sur-l'Elle (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 144 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-14,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Clair-sur-l'Elle ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clair-sur-l'Elle est de 1 144 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Clair-sur-l'Elle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Saint-Clair-sur-l'Elle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Clair-sur-l'Elle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clair-sur-l'Elle a baissé de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 144 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
9,47 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
42,72 % |
Économie & population
| Population | 959 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
33,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 173 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 451 €/m² | 15 | +36,8% |
| 2023 | 1 074 €/m² | 9 | -26,0% |
| 2024 | 1 333 €/m² | 11 | +24,1% |
| 2025 | 1 144 €/m² | 11 | -14,1% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Sainte-Marguerite-d'Elle | 1 231 €/m² | moyenne |
| 44 | Moon-sur-Elle | 1 064 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Jean-de-Savigny | 1 468 €/m² | faible |
| 63 | Couvains | 1 295 €/m² | moyenne |
| 80 | Villiers-Fossard | 1 250 €/m² | faible |
| 80 | Airel | 1 208 €/m² | faible |
| 75 | Cartigny-l'Épinay | 1 333 €/m² | faible |
| 60 | Lison | 959 €/m² | faible |