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Sainte-Marguerite-d'Elle
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Marguerite-d'Elle
À Sainte-Marguerite-d'Elle (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 231 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Prix en baisse (-18,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite-d'Elle ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Marguerite-d'Elle est de 1 231 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Marguerite-d'Elle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Sainte-Marguerite-d'Elle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Marguerite-d'Elle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Marguerite-d'Elle a baissé de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 231 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 61,9 % |
| Taxe foncière |
47,89 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 757 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 393 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 187 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 639 €/m² | 19 | +38,1% |
| 2023 | 1 466 €/m² | 10 | -10,6% |
| 2024 | 1 505 €/m² | 9 | +2,6% |
| 2025 | 1 231 €/m² | 13 | -18,2% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |