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Saint-Marcouf
71 faible Zone C1 127 €/m²
Prix m²
+14,4%
Évol. 1 an
10,77 €/m²
Loyer estimé
84
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Marcouf
À Saint-Marcouf (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 127 €/m², soit 5,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+14,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Marcouf ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcouf est de 1 127 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Marcouf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcouf a augmenté de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,8 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,7%
+2,1 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 127 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +36,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
31,79 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 84 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 824 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 3 538 €/m² | 1 | +328,9% |
| 2024 | 985 €/m² | 5 | -72,1% |
| 2025 | 1 127 €/m² | 1 | +14,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Folie | 690 €/m² | faible |
| 75 | Cartigny-l'Épinay | 1 333 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Martin-de-Blagny | 730 €/m² | faible |
| 60 | Lison | 959 €/m² | faible |
| 68 | Bernesq | 1 501 €/m² | faible |
| 41 | Bricqueville | 892 €/m² | faible |
| 56 | Colombières | 776 €/m² | faible |
| 48 | Sainte-Marguerite-d'Elle | 1 231 €/m² | moyenne |