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Couvains
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Couvains
À Couvains (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 295 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Couvains ?
Le prix médian de l'immobilier à Couvains est de 1 295 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couvains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Couvains présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couvains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couvains a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 295 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
8,37 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,6 % |
| Taxe foncière |
33,30 % |
Économie & population
| Population | 562 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 067 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 141 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 168 €/m² | 14 | +2,4% |
| 2023 | 1 078 €/m² | 11 | -7,7% |
| 2024 | 1 350 €/m² | 11 | +25,3% |
| 2025 | 1 295 €/m² | 9 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-l'Épine | 959 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Clair-sur-l'Elle | 1 144 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Jean-de-Savigny | 1 468 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Georges-d'Elle | 1 194 €/m² | faible |
| 80 | Villiers-Fossard | 1 250 €/m² | faible |
| 49 | Luzerne | 1 100 €/m² | faible |
| 48 | Sainte-Marguerite-d'Elle | 1 231 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Pierre-de-Semilly | 1 207 €/m² | faible |