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Saint-Pierre-de-Semilly
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-de-Semilly
À Saint-Pierre-de-Semilly (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 207 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Semilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Semilly est de 1 207 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-de-Semilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Saint-Pierre-de-Semilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-de-Semilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Semilly a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 207 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,79 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
35,32 % |
Économie & population
| Population | 421 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 26 600 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 055 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 317 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 343 €/m² | 5 | +2,0% |
| 2023 | 1 145 €/m² | 5 | -14,7% |
| 2024 | 1 076 €/m² | 5 | -6,1% |
| 2025 | 1 207 €/m² | 4 | +12,2% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-l'Épine | 959 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Jean-d'Elle | 1 187 €/m² | haute |
| 49 | Luzerne | 1 100 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Georges-d'Elle | 1 194 €/m² | faible |
| 63 | Couvains | 1 295 €/m² | moyenne |
| 76 | Bérigny | 2 076 €/m² | faible |
| 80 | Villiers-Fossard | 1 250 €/m² | faible |