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Saint-Georges-d'Elle
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-d'Elle
À Saint-Georges-d'Elle (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 194 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-d'Elle ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-d'Elle est de 1 194 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-d'Elle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Georges-d'Elle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-d'Elle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-d'Elle a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 194 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | -23,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
9,07 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
38,39 % |
Économie & population
| Population | 380 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 809 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 568 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 880 €/m² | 11 | -43,8% |
| 2023 | 1 375 €/m² | 3 | +56,3% |
| 2024 | 1 102 €/m² | 4 | -19,9% |
| 2025 | 1 194 €/m² | 1 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Bérigny | 2 076 €/m² | faible |
| 84 | Saint-André-de-l'Épine | 959 €/m² | faible |
| 63 | Couvains | 1 295 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Pierre-de-Semilly | 1 207 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Germain-d'Elle | 1 117 €/m² | faible |
| 79 | Litteau | 1 052 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Jean-de-Savigny | 1 468 €/m² | faible |
| 56 | Cerisy-la-Forêt | 1 219 €/m² | moyenne |