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Saint-Germain-d'Elle
63 faible Zone C1 117 €/m²
Prix m²
+45,7%
Évol. 1 an
9,71 €/m²
Loyer estimé
209
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Germain-d'Elle
À Saint-Germain-d'Elle (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 117 €/m², soit 31,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+45,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-d'Elle ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-d'Elle est de 1 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Germain-d'Elle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-d'Elle a augmenté de 45,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+31,1 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
+33,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 117 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
34,20 % |
Économie & population
| Population | 209 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 19 660 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 779 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 037 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 889 €/m² | 3 | -14,3% |
| 2023 | 919 €/m² | 3 | +3,3% |
| 2024 | 766 €/m² | 3 | -16,5% |
| 2025 | 1 117 €/m² | 3 | +45,7% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Montrabot | 1 137 €/m² | faible |
| 76 | Bérigny | 2 076 €/m² | faible |
| 79 | Litteau | 1 052 €/m² | faible |
| 69 | Cormolain | 1 348 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Georges-d'Elle | 1 194 €/m² | faible |
| 69 | Lamberville | 1 966 €/m² | faible |
| 77 | Biéville | 1 550 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Jean-d'Elle | 1 187 €/m² | haute |