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Cormolain
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cormolain
À Cormolain (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 348 €/m², soit 13,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+22,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cormolain ?
Le prix médian de l'immobilier à Cormolain est de 1 348 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cormolain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Cormolain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cormolain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cormolain a augmenté de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 348 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
50,54 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 392 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 328 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 188 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 025 €/m² | 5 | -13,6% |
| 2023 | 1 660 €/m² | 9 | +61,8% |
| 2024 | 1 105 €/m² | 6 | -33,4% |
| 2025 | 1 348 €/m² | 10 | +22,0% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Sallen | 820 €/m² | faible |
| 78 | Foulognes | 1 843 €/m² | faible |
| 53 | Montrabot | 1 137 €/m² | faible |
| 53 | Planquery | 1 086 €/m² | faible |
| 53 | Bazoque | 1 289 €/m² | faible |
| 79 | Litteau | 1 052 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Germain-d'Elle | 1 117 €/m² | faible |
| 21 | Montfiquet | 887 €/m² | faible |