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Sallen
25 faible Zone C820 €/m²
Prix m²
-47,0%
Évol. 1 an
9,71 €/m²
Loyer estimé
322
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sallen
À Sallen (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 820 €/m², soit 55,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-47,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sallen ?
Le prix médian de l'immobilier à Sallen est de 820 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sallen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sallen a baissé de 47,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-55,6 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,6%
-59,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 820 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,0% |
| Évol. pluriannuelle | -51,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
44,63 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 322 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 19 270 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,82 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 474 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 688 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 526 €/m² | 3 | -9,6% |
| 2023 | 1 508 €/m² | 9 | -1,2% |
| 2024 | 1 548 €/m² | 3 | +2,6% |
| 2025 | 820 €/m² | 3 | -47,0% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |