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Caumont-sur-Aure
81 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Caumont-sur-Aure
À Caumont-sur-Aure (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 302 €/m², soit 9,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,1 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+18,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Caumont-sur-Aure ?
Le prix médian de l'immobilier à Caumont-sur-Aure est de 1 302 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caumont-sur-Aure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Caumont-sur-Aure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caumont-sur-Aure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caumont-sur-Aure a augmenté de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 302 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 9,37 €/m² |
| Rendement brut |
8,03 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
46,38 % |
Économie & population
| Population | 2 431 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 20 370 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 301 €/m² | 2 |
| Maison | 1 126 €/m² | 143 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 230 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 329 €/m² | 46 | +8,0% |
| 2023 | 1 074 €/m² | 38 | -19,2% |
| 2024 | 1 103 €/m² | 26 | +2,7% |
| 2025 | 1 302 €/m² | 36 | +18,1% |