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Val de Drôme
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Val de Drôme
À Val de Drôme (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 170 €/m², soit 52,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 61,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+61,3 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Val de Drôme ?
Le prix médian de l'immobilier à Val de Drôme est de 1 170 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val de Drôme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Val de Drôme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val de Drôme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val de Drôme a augmenté de 61,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 170 €/m² |
| Évol. 1 an | +61,3% |
| Évol. pluriannuelle | +32,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
9,73 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 52,1 % |
| Taxe foncière |
43,60 % |
Économie & population
| Population | 899 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 904 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 881 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 019 €/m² | 11 | +15,6% |
| 2023 | 1 246 €/m² | 14 | +22,3% |
| 2024 | 726 €/m² | 11 | -41,8% |
| 2025 | 1 170 €/m² | 14 | +61,2% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Caumont-sur-Aure | 1 302 €/m² | haute |
| 68 | Loges | 561 €/m² | faible |
| 76 | Cahagnes | 1 043 €/m² | moyenne |
| 25 | Sallen | 820 €/m² | faible |
| 77 | Biéville | 1 550 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Pierre-du-Fresne | 629 €/m² | faible |
| 53 | Montrabot | 1 137 €/m² | faible |
| 44 | Perron | 430 €/m² | faible |