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Montrabot
53 faible Zone C1 137 €/m²
Prix m²
+63,4%
Évol. 1 an
9,51 €/m²
Loyer estimé
70
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montrabot
À Montrabot (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 137 €/m², soit 48,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+63,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montrabot ?
Le prix médian de l'immobilier à Montrabot est de 1 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montrabot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montrabot a augmenté de 63,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+48,9 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
+51,1 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 137 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
35,13 % |
Économie & population
| Population | 70 |
| Croissance pop. 5 ans | -20,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 942 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 928 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 117 €/m² | 2 | +20,4% |
| 2024 | 696 €/m² | 1 | -37,7% |
| 2025 | 1 137 €/m² | 2 | +63,4% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Germain-d'Elle | 1 117 €/m² | faible |
| 77 | Biéville | 1 550 €/m² | faible |
| 69 | Cormolain | 1 348 €/m² | faible |
| 69 | Lamberville | 1 966 €/m² | faible |
| 25 | Sallen | 820 €/m² | faible |
| 79 | Litteau | 1 052 €/m² | faible |
| 76 | Bérigny | 2 076 €/m² | faible |
| 53 | Bazoque | 1 289 €/m² | faible |