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Litteau
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Litteau
À Litteau (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 052 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Litteau ?
Le prix médian de l'immobilier à Litteau est de 1 052 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Litteau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Litteau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Litteau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Litteau a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 052 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +57,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
10,30 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
39,49 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 271 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 876 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 666 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 523 €/m² | 3 | -21,5% |
| 2024 | 971 €/m² | 3 | +85,5% |
| 2025 | 1 052 €/m² | 6 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |