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Cerisy-la-Forêt
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cerisy-la-Forêt
À Cerisy-la-Forêt (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 219 €/m², soit 21,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cerisy-la-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Cerisy-la-Forêt est de 1 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cerisy-la-Forêt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Cerisy-la-Forêt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cerisy-la-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cerisy-la-Forêt a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 219 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
8,89 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
38,43 % |
Économie & population
| Population | 1 004 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 056 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 008 €/m² | 18 | -5,5% |
| 2023 | 1 168 €/m² | 13 | +15,8% |
| 2024 | 1 309 €/m² | 14 | +12,1% |
| 2025 | 1 219 €/m² | 19 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Saint-Jean-de-Savigny | 1 468 €/m² | faible |
| 21 | Montfiquet | 887 €/m² | faible |
| 67 | Tournières | 2 377 €/m² | faible |
| 79 | Litteau | 1 052 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Georges-d'Elle | 1 194 €/m² | faible |
| 76 | Bérigny | 2 076 €/m² | faible |
| 63 | Couvains | 1 295 €/m² | moyenne |
| 53 | Bazoque | 1 289 €/m² | faible |