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Bérigny
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bérigny
À Bérigny (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 076 €/m², soit 101,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 116,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+116,4 % sur un an)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bérigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Bérigny est de 2 076 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bérigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Bérigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bérigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bérigny a augmenté de 116,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 076 €/m² |
| Évol. 1 an | +116,4% |
| Évol. pluriannuelle | +153,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
30,2 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
32,10 % |
Économie & population
| Population | 442 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 640 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 851 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 820 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 915 €/m² | 6 | +11,7% |
| 2023 | 887 €/m² | 6 | -3,1% |
| 2024 | 959 €/m² | 5 | +8,2% |
| 2025 | 2 076 €/m² | 4 | +116,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |