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Saint-André-de-l'Épine
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André-de-l'Épine
À Saint-André-de-l'Épine (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 959 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-l'Épine ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-de-l'Épine est de 959 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-de-l'Épine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Saint-André-de-l'Épine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-de-l'Épine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-de-l'Épine a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 959 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
11,06 % |
| Passoires F+G |
38,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
33,79 % |
Économie & population
| Population | 555 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 24 400 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 767 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 844 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 790 €/m² | 8 | -6,4% |
| 2023 | 860 €/m² | 8 | +8,9% |
| 2024 | 897 €/m² | 4 | +4,3% |
| 2025 | 959 €/m² | 6 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Saint-Pierre-de-Semilly | 1 207 €/m² | faible |
| 49 | Luzerne | 1 100 €/m² | faible |
| 63 | Couvains | 1 295 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Georges-d'Elle | 1 194 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 80 | Villiers-Fossard | 1 250 €/m² | faible |
| 76 | Bérigny | 2 076 €/m² | faible |
| 86 | Mesnil-Rouxelin | 1 236 €/m² | faible |