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Mesnil-Rouxelin
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnil-Rouxelin
À Mesnil-Rouxelin (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 236 €/m², soit 52,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+66,9 % sur un an)
- Chômage contenu (2,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mesnil-Rouxelin ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Rouxelin est de 1 236 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-Rouxelin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Mesnil-Rouxelin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-Rouxelin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Rouxelin a augmenté de 66,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 236 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,9% |
| Évol. pluriannuelle | +41,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
8,79 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
35,96 % |
Économie & population
| Population | 469 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 26 450 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 896 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 872 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 275 €/m² | 8 | +46,3% |
| 2023 | 853 €/m² | 1 | -33,0% |
| 2024 | 740 €/m² | 5 | -13,3% |
| 2025 | 1 236 €/m² | 8 | +66,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Saint-Georges-Montcocq | 1 522 €/m² | moyenne |
| 80 | Villiers-Fossard | 1 250 €/m² | faible |
| 49 | Luzerne | 1 100 €/m² | faible |
| 53 | Rampan | 483 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Lô | 1 769 €/m² | haute |
| 64 | Agneaux | 1 799 €/m² | haute |
| 76 | Meauffe | 1 205 €/m² | moyenne |
| 82 | Pont-Hébert | 1 213 €/m² | haute |