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Pont-Hébert
82 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pont-Hébert
À Pont-Hébert (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 213 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,8 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+15,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Pont-Hébert ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-Hébert est de 1 213 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-Hébert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Pont-Hébert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-Hébert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-Hébert a augmenté de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 213 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +33,2% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
8,41 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
42,59 % |
Économie & population
| Population | 1 897 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 878 €/m² | 6 |
| T3 | 1 110 €/m² | 9 |
| Maison | 1 118 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 911 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 056 €/m² | 31 | +15,9% |
| 2023 | 1 029 €/m² | 37 | -2,6% |
| 2024 | 1 047 €/m² | 24 | +1,8% |
| 2025 | 1 213 €/m² | 28 | +15,8% |
Ventes géolocalisées
153 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Meauffe | 1 205 €/m² | moyenne |
| 53 | Rampan | 483 €/m² | faible |
| 48 | Cavigny | 403 €/m² | faible |
| 44 | Amigny | 530 €/m² | faible |
| 86 | Mesnil-Rouxelin | 1 236 €/m² | faible |
| 85 | Dézert | 1 050 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Georges-Montcocq | 1 522 €/m² | moyenne |
| 82 | Thèreval | 1 068 €/m² | moyenne |