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Dézert
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dézert
À Dézert (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 050 €/m², soit 14,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Marché haussier (+28,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dézert ?
Le prix médian de l'immobilier à Dézert est de 1 050 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dézert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Dézert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dézert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dézert a augmenté de 28,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 050 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,6% |
| Évol. pluriannuelle | +94,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,77 €/m² |
| Rendement brut |
11,45 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
44,84 % |
Économie & population
| Population | 601 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 633 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 541 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 600 €/m² | 6 | +10,9% |
| 2023 | 1 200 €/m² | 3 | +100,1% |
| 2024 | 816 €/m² | 7 | -32,0% |
| 2025 | 1 050 €/m² | 2 | +28,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Mesnil-Véneron | 314 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Jean-de-Daye | 1 476 €/m² | faible |
| 48 | Cavigny | 403 €/m² | faible |
| 82 | Pont-Hébert | 1 213 €/m² | haute |
| 67 | Graignes-Mesnil-Angot | 981 €/m² | moyenne |
| 76 | Meauffe | 1 205 €/m² | moyenne |
| 44 | Amigny | 530 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fromond | 1 234 €/m² | moyenne |