Saint-Jean-de-Daye

77 faible Zone C
INSEE : 50488 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 476 €/m²
Prix m²
+51,0%
Évol. 1 an
10,29 €/m²
Loyer estimé
7,8 %
Rendement brut
656
Population
9
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Daye

À Saint-Jean-de-Daye (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 476 €/m², soit 36,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,0 % (9 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
  • Marché haussier (+51,0 % sur un an)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (9 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Daye ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Daye est de 1 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Daye ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Jean-de-Daye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Daye ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Daye a augmenté de 51,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+36,4 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
+38,7 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%

Prix immobilier

Prix m²1 476 €/m²
Évol. 1 an +51,0%
Évol. pluriannuelle +44,2%
Transactions/an 9
Loyer estimé 10,29 €/m²
Rendement brut 7,78 %
Passoires F+G 5,5 %
Concernés E+F+G 28,2 %
Taxe foncière 34,39 %

Économie & population

Population 656
Croissance pop. 5 ans +3,3%
Revenu médian 21 760 €
Taux de chômage 11,5%
Taux de vacance 6,5%
% 15-24 ans 8,2 %
Taille moy. ménage 2,12 pers.
% locataires 36,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 987 €/m² 34

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 023 €/m² 11 -
2022 1 040 €/m² 8 +1,6%
2023 1 179 €/m² 10 +13,4%
2024 977 €/m² 5 -17,1%
2025 1 476 €/m² 11 +51,0%

Ventes géolocalisées 41 transactions 2021-2025

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Villes proches

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Score Commune Prix m² Fiabilité
35 Mesnil-Véneron 314 €/m² faible
85 Dézert 1 050 €/m² faible
84 Saint-Fromond 1 234 €/m² moyenne
80 Airel 1 208 €/m² faible
48 Cavigny 403 €/m² faible
67 Graignes-Mesnil-Angot 981 €/m² moyenne
76 Meauffe 1 205 €/m² moyenne
82 Pont-Hébert 1 213 €/m² haute