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Airel
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Airel
À Airel (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 208 €/m², soit 12,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+26,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Airel ?
Le prix médian de l'immobilier à Airel est de 1 208 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Airel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Airel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Airel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Airel a augmenté de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 208 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,9% |
| Évol. pluriannuelle | +50,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,77 €/m² |
| Rendement brut |
9,94 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
43,49 % |
Économie & population
| Population | 515 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 965 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 783 €/m² | 7 | -2,4% |
| 2023 | 1 243 €/m² | 10 | +58,7% |
| 2024 | 952 €/m² | 11 | -23,4% |
| 2025 | 1 208 €/m² | 6 | +26,9% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |