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Mesnil-Véneron
35 faible Zone C314 €/m²
Prix m²
-40,1%
Évol. 1 an
10,77 €/m²
Loyer estimé
107
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mesnil-Véneron
À Mesnil-Véneron (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 314 €/m², soit 54,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mesnil-Véneron ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Véneron est de 314 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mesnil-Véneron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Véneron a baissé de 40,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,7 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
-52,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 314 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,30 % |
Économie & population
| Population | 107 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
14,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 525 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 274 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 847 €/m² | 4 | +208,7% |
| 2023 | 525 €/m² | 2 | -38,0% |
| 2024 | 314 €/m² | 2 | -40,1% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |