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Saint-Georges-Montcocq
83 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Georges-Montcocq
À Saint-Georges-Montcocq (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 522 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-Montcocq ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-Montcocq est de 1 522 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-Montcocq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Georges-Montcocq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-Montcocq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-Montcocq a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 522 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +28,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
35,93 % |
Économie & population
| Population | 988 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 25 120 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 158 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 184 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 998 €/m² | 20 | -15,8% |
| 2023 | 1 066 €/m² | 18 | +6,9% |
| 2024 | 1 431 €/m² | 12 | +34,2% |
| 2025 | 1 522 €/m² | 18 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Lô | 1 769 €/m² | haute |
| 64 | Agneaux | 1 799 €/m² | haute |
| 86 | Mesnil-Rouxelin | 1 236 €/m² | faible |
| 53 | Rampan | 483 €/m² | faible |
| 49 | Luzerne | 1 100 €/m² | faible |
| 80 | Villiers-Fossard | 1 250 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |