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Baudre
95 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Baudre
À Baudre (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 140 €/m², soit 102,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 116,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+116,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Baudre ?
Le prix médian de l'immobilier à Baudre est de 1 140 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baudre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Baudre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baudre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baudre a augmenté de 116,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 140 €/m² |
| Évol. 1 an | +116,6% |
| Évol. pluriannuelle | +54,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
9,30 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
39,70 % |
Économie & population
| Population | 613 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,7% |
| Revenu médian | 26 450 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 047 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 737 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 965 €/m² | 4 | +30,8% |
| 2023 | 1 388 €/m² | 6 | +43,9% |
| 2024 | 526 €/m² | 3 | -62,1% |
| 2025 | 1 140 €/m² | 8 | +116,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Sainte-Suzanne-sur-Vire | 1 238 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Lô | 1 769 €/m² | haute |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 64 | Agneaux | 1 799 €/m² | haute |
| 83 | Saint-Georges-Montcocq | 1 522 €/m² | moyenne |
| 69 | Condé-sur-Vire | 1 196 €/m² | haute |
| 49 | Luzerne | 1 100 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Pierre-de-Semilly | 1 207 €/m² | faible |