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Agneaux
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Agneaux
À Agneaux (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 799 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (79 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Agneaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Agneaux est de 1 799 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Agneaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Agneaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Agneaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Agneaux a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 799 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +17,4% |
| Transactions/an | 79 |
| Loyer estimé | 11,59 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,3 % |
| Taxe foncière |
41,51 % |
Économie & population
| Population | 4 286 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 24 460 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
35,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 902 €/m² | 2 |
| T2 | 1 746 €/m² | 40 |
| T3 | 1 618 €/m² | 22 |
| T4 et + | 1 458 €/m² | 7 |
| Maison | 1 730 €/m² | 223 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 532 €/m² | 101 | - |
| 2022 | 1 674 €/m² | 95 | +9,2% |
| 2023 | 1 833 €/m² | 63 | +9,5% |
| 2024 | 1 800 €/m² | 61 | -1,8% |
| 2025 | 1 799 €/m² | 75 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
388 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Lô | 1 769 €/m² | haute |
| 83 | Saint-Georges-Montcocq | 1 522 €/m² | moyenne |
| 53 | Rampan | 483 €/m² | faible |
| 86 | Mesnil-Rouxelin | 1 236 €/m² | faible |
| 82 | Thèreval | 1 068 €/m² | moyenne |
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Gilles | 1 550 €/m² | moyenne |
| 49 | Luzerne | 1 100 €/m² | faible |