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Saint-Gilles
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gilles
À Saint-Gilles (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 550 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gilles est de 1 550 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Gilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gilles a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 550 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +32,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
42,75 % |
Économie & population
| Population | 1 030 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 706 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 553 €/m² | 16 | +32,8% |
| 2023 | 2 067 €/m² | 10 | +33,0% |
| 2024 | 1 568 €/m² | 10 | -24,2% |
| 2025 | 1 550 €/m² | 11 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Thèreval | 1 068 €/m² | moyenne |
| 79 | Mesnil-Amey | 1 532 €/m² | faible |
| 81 | Canisy | 1 347 €/m² | moyenne |
| 57 | Quibou | 929 €/m² | moyenne |
| 64 | Agneaux | 1 799 €/m² | haute |
| 62 | Marigny-Le-Lozon | 1 199 €/m² | haute |
| 53 | Rampan | 483 €/m² | faible |
| 44 | Amigny | 530 €/m² | faible |