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Quibou
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Quibou
À Quibou (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 929 €/m², soit 76,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 61,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Prix en baisse (-61,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Quibou ?
Le prix médian de l'immobilier à Quibou est de 929 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quibou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Quibou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quibou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quibou a baissé de 61,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 929 €/m² |
| Évol. 1 an | -61,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
11,68 % |
| Passoires F+G |
23,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
42,91 % |
Économie & population
| Population | 858 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 23 280 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 988 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 956 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 015 €/m² | 11 | +6,2% |
| 2023 | 1 231 €/m² | 12 | +21,3% |
| 2024 | 2 415 €/m² | 10 | +96,1% |
| 2025 | 929 €/m² | 11 | -61,5% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Canisy | 1 347 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Martin-de-Bonfossé | 1 010 €/m² | moyenne |
| 57 | Carantilly | 1 002 €/m² | moyenne |
| 75 | Dangy | 1 250 €/m² | moyenne |
| 79 | Mesnil-Amey | 1 532 €/m² | faible |
| 62 | Marigny-Le-Lozon | 1 199 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Gilles | 1 550 €/m² | moyenne |
| 69 | Bourgvallées | 1 024 €/m² | haute |